ПРОТОКОЛ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым 36:07:0000000:108 площадью 8462498 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Верхнехавский, северо

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым 36:07:0000000:108

площадью 8462498 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Верхнехавский, северо-восточная часть Верхнехавского кадастрового района.

 

с. Шукавка Верхнехавского района Воронежской области                                    «03» августа 2023 г.

 

Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе Администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области. О предстоящем собрании было объявлено за 43 дня до его проведения путем размещения объявления в газете «Воронежский курьер» № 24 (4096) от 21 июня 2023 года.

Время начала собрания: 12 час. 00 мин.

Время окончания собрания: 14 час. 45 мин.

Место проведения: Российская Федерация, Воронежская область, Верхнехавский район с. Шукавка, ул. Мира, 1.

 

Присутствуют на общем собрании:

-  56 (пятьдесят шесть)  собственника/представителей собственников земельных долей, обладающих в совокупности 627/865 долями (104,5 долей) (список прилагается – Приложение № 1);

- Уколова Надежда Васильевна – кадастровый инженер;

- Захаров Виктор Семенович – глава администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского района Воронежской области.

 

Общее количество земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 36:07:0000000:108 площадью 8462498 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, северо-восточная часть Верхнехавского кадастрового района, составляет 865/865 долей (144,16 долей площадью 5,869 га).

На момент начала работы общего собрания участников долевой собственности присутствуют и зарегистрированы 56 (пятьдесят шесть)   участника/ представителей участника долевой собственности, владеющих в совокупности 627/865 долями (104,5 долей), площадь доли – 5,869 га) в праве общей долевой собственности на земельные участки.

В соответствии со ст.14.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

       

Присутствующие участники имеют в собственности 627/865 долями (104,5 долей), что составляет 72,49 %. Собрание правомочно.

               

Слушали: Захарова Виктора Семеновича, который перед началом обсуждения вопросов озвучил повестку дня:

Повестка дня:

• Избрание председателя и секретаря собрания.
• Об утверждении проекта межевания земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка.
• Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.
• Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.
• О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и расторгать договоры аренды земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

 

 

• По вопросу повестки дня об избрании секретаря и председателя выступил Алферов А.В., который предложил избрать в качестве председателя собрания себя.

 

Голосовали:  

«за» - участники/представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 82,8 долями.

«против» -  участники/представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 21,7  долями

«воздержались» - нет.

 

Решение принято большинством голосов.

 

РЕШИЛИ: Избрать в качестве председателя собрания Алферова А.В.

 

• По вопросу повестки дня об избрании секретаря и председателя выступил Алферов А.В., который предложил избрать в качестве секретаря собрания Дмитриеву Е.И.

 

Голосовали: 

«за» - участники, представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 82,8 долями.

«против» -  участники, представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 21,7  долями

«воздержались» - нет.

 

Решение принято большинством голосов.

 

РЕШИЛИ: Избрать в качестве секретаря собрания Дмитриеву Е.И.

 

 

•  По вопросу повестки дня «Об утверждении проекта межевания земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка» выступил Алферов А.В., который предоставил слово кадастровому инженеру Уколой Н.В., которая ознакомила присутствующих с проектом межевания.

Проект межевания подготовлен кадастровым инженером Уколовой Надеждой Васильевной, СРО «Кадастровые инженеры юга» (номер в реестре СРО КИ 006 от 24.08.2016г., реестровый номер НП000284), почтовый адрес: 394026 г. Воронеж, ул. Варейкиса д.71, кв.65, адрес электронной почты: stzem@yandex.ru, т.8-952-951-09-05.

Проект межевания, предусматривает выдел земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 36:01:0000000:108 в счет 105,31 долей.

Проект межевания земельного участка – Приложение № 2 к Протоколу.

 

Выступил Юрканов Д.Н., который сообщил собранию, что граждане Борисенко О.Д., Хлыстова Е.Д., Квашнин Н.В. умерли и заявил о том, что включение умерших в проект межевания является нарушением закона. Просил приобщить к протоколу копию свидетельства о  смерти Хлыстовой Е.Д.

 

Выступил Пономарев С.Д. и сообщил о том, что Елисеев В.Н. и  Матвеева К.А. незаконно включены в проект межевания, т.к. они доверенности не выдавали и на собрании отсутствуют.

 

Юрканов Д.Н. высказал свое мнение, что нельзя в проекте межевания указывать размеры долей участников долевой собственности, т.к. проект межевания еще не утвержден.

 

Пономарев задал вопрос, почему в данный межевой план включен участок, который межует Бредихин, и этот межевой план является предметом судебного спора, проведена экспертиза, с которой он частично ознакомлен, и никаких нарушений, указанных в возражениях ООО «ЦЧ АПК» он не усмотрел.  Алферов А.В. уточнил, что насколько обоснованы возражения ООО «ЦЧ АПК» будет решать суд.

 

Пономарев предложил доработать межевой план кадастрового инженера Уколовой Н.В., собрать всех людей и провести новое собрание. Также задал вопрос, почему вынесли межевой план, если до этого был подготовлен другой межевой план?

Алферов А.В пояснил, что судьбу земельного участка определяет общее собрание участников общей долевой собственности.

 

  Голосовали: 

«за» - участники/представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 81,8 долями

«воздержались» - участники/представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 1 долей, т.к. не принимал участие в голосовании.

«против» - участники, представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 21,7 долями.

 

Решение принято большинством голосов.

 

РЕШИЛИ: Утвердить проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Уколовой Надеждой Васильевной, СРО «Кадастровые инженеры юга» (номер в реестре СРО КИ 006 от 24.08.2016г., реестровый номер НП000284). Проект межевания, предусматривает выдел земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 36:01:0000000:108 в счет 105,31 долей.

Проект межевания земельного участка  – Приложение № 2 к Протоколу.

 

 

• По вопросу повестки дня «Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков»  выступил Алферов А.В., который предоставил слово кадастровому инженеру для оглашения списка собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Список собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка – Приложение № 3 к Протоколу.

       

Юрканов Д.Н. повторно сообщил собранию, что включение троих умерших в проект межевания является нарушением пункта 4. Ст. 14 ФЗ-101

 

Пономарев С.Д. сообщил собранию, что не присутствуют на собрании, доверенности не выдавали, но включены в проект межевания Лопатин В.В., Пешкова Н.М., Кокоев Ю.Я., Кроков В.В., Шишкина, Лопатина М.С., что по его мнению, является незаконным.

 

Пономарев озвучил мнение, что всех, кто не присутствует на собрании необходимо исключить из списка, т.к. их мнение не учитывается.

 

«за» - участники/представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 81,8 долями «против» - 

«воздержались» - участники/ представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 1 долей, т.к. не принимал участие в голосовании.

«против» - участники, представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 21,7 долями.

 

Решение принято большинством голосов.

 

РЕШИЛИ: утвердить перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Список собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка – Приложение № 3 к Протоколу.

 

• По вопросу повестки  дня «Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков» Алферов А.В., который предложил кадастровому инженеру огласить список участников общей долевой собственности с размером долей во вновь образуемом земельном участке, образуемом в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Список собственников с размером долей в образуемом в соответствии с проектом межевания земельном участке – Приложение № 4 к Протоколу.

 

Выступил Пономарев С.Д. и просил уточнить, сколько га приходится на 1 земельную долю. Алферов А.В. с кадастровым инженером посчитали размер земельной доли математически на основании данных указанных в проекте межевания, и сообщил, что на одну земельную долю во вновь образуемом земельном участке приходится 58689,99 кв.м. или 5,869 га (округленно). Пономарев прокомментировал, что это нормально.

Пономарев и Юрканов также подняли вопрос о соотношении в выделяемом земельном участке разных видов угодий, садов, пастбищ, пашни. Алферов А.В. ответил, что все пропорции соблюдены.

 

 

           Голосовали: 

«за» - участники/представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 81,8 долями

«воздержались» - участники/представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 1 долей, т.к. не принимал участие в голосовании.

«против» - участники, представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 21,7 долями.

 

Решение принято большинством голосов.

 

РЕШИЛИ: утвердить размер долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Список собственников с размером долей в образуемом в соответствии с проектом межевания земельном участке – Приложение № 4 к Протоколу.

 

• По вопросу  повестки дня «О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и расторгать договоры аренды земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий» выступил Алферов А.В., который предложил избрать Королеву Ирину Владимировну, паспорт 20 22 731604 выдан 11.07.2023 года ГУ МВД России по Воронежской области, код подразделения 360-015,  в качестве лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и расторгать договоры аренды земельного участка, со следующим перечнем полномочий.

Срок действия указанных полномочий – 3 года.

           

 

«за» - участники/представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 81,8 долями

«воздержались» - участники/представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 1 долей, т.к. не принимал участие в голосовании.

«против» - участники, представители участников общей долевой собственности, обладающие в совокупности 21,7 долями.

 

Решение принято большинством голосов.

 

РЕШИЛИ:

Избрать Королеву Ирину Владимировну  в качестве лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и расторгать договоры аренды земельного участка, со следующим перечнем полномочий.

Срок действия указанных полномочий – 3 года.

 

 

Решения по всем вопросам повестки дня приняты. Общее собрание закрыто.

Протокол составлен в двух Подлинных экземплярах. Оба протокола хранятся в администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области.

 

Председатель собрания                              ________________ Алферов А.В.

 

Секретарь                                                    _________________ Дмитриева Е.И.

 

Глава администрации Шукавского сельского поселения _______________ Захаров В.С.

 

 

Приложения:

Приложение № 1: Список участников общей долевой собственности – участников общего собрания.

Приложение № 2: Проект межевания земельного участка.

Приложение № 3: Список собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка.

Приложение № 4: Список собственников с размером долей в образуемом в соответствии с проектом межевания земельного участка.